DE VÂNZARE Casă, Lecce, Lecce, Italia, Via dei scarpari 45

DE VÂNZARE - Cod. 28401

• Tipologie: Casă
• Zona: 250 m²
• Camere: 10
• Podea: ground
• Data lisării: 06/06/2016

Casa de vanzare in Lecce, la 500 de metri de centrul istoric.

15 minute de pe coasta Adriaticii (San Cataldo) și 30 de minute de coasta ionica (Gallipoli).

La parter avem 2 spatii comerciale (clasa C / 1), 1 de 23 mp si unul de 29 mp, cu o inaltime considerabila (+ 4m) si intrari separate din clădirea principală.
Aceste camere pot fi folosite ca magazine (magazin de tutun, ziare, produse alimentare, nailstudio, ...) sau pot fi transformați în "monolocale" în scopuri B & B.

La primul etaj am convertit 2 apartamente de marime medie pana la 1 apartament mare (pe partea din spate, acestea sunt la nivelul solului, de fapt, casa este construit pe o pantă), această zonă este complet restaurată în 2014.

Această clădire este ideal pentru o activitate B & B, în special din cauza situației sale, la doar o plimbare de 5 minute de centrul istoric și gara principală.
este disponibil în întreaga zonă de parcare gratuită.

În clădirea principală am separat (printr-o ușă) 2 din cele 3 dormitoare și o baie. Această zonă are, de asemenea, o intrare separată în curtea din spate.
Una dintre aceste camere este pre-echipat pentru o bucătărie (prize de apă și instalații sanitare).

Așa că, conversia 2 spatii comerciale la studiouri și folosind zona separată din clădirea principală ar da un total de 3 camere mari cu baie proprie, care pot fi închiriate, în același timp având suficient încă loc pentru tine de a trăi (și având baie proprie ).


Partea din spate a casei este situată în foarte liniștită stradă mort-end, în cazul în care veți găsi întotdeauna loc de parcare pentru masina.
Există o frumoasă grădină mică, cu un copac mandarina si lamaie si o multime de soare.
Mare terasa de pe acoperiș oferă posibilități suplimentare pentru a crea o zonă de chioșc.


Clădirea principală constă din
- 1 bucatarie mare (complet echipata: stil american frigider, cuptor mare (90 cm), cu 6 arzătoare cu gaz și cuptor electric, un cuptor separat multi funcțional, marmura blat de lucru, ...)
- 2 bai complet noi
- 3 dormitoare
- 1 studio / birou
- 1 verandă însorită
- 1 camera de zi mare, cu balcon mare, la fața casei (soarele de dimineață pentru micul dejun)
- Grădină mică (40 mp), în principal, pavate cu 2 pomi fructiferi
- Terasa de pe acoperiș (140 mp)

Ne-am restabilit pe deplin următoarele elemente în clădirea principală (în 2014):
- O nouă energie electrică
- O nouă alarmă
- Instalatii sanitare noi
- Sistem de incalzire complet nou (gaz de oraș) - radiatoare, arzător, tuburi
- 4 noi instalații de aer condiționat (invertoare)
- ferestre noi (aluminiu), cu geam termopan si noi Perșii din aluminiu
- usi interioare noi
- Am lustruit podelele existente din marmura (graniglia) în partea din față (camera, bucatarie si dormitor matrimonial de viață) și pus în podele noi nou în partea din spate a casei (gradina, veranda, studio, dormitor, baie)
- 2 bai complet noi

Nu a fost încă restaurată sunt fațada + intrarea principală (usa), la partea din față și cele 2 spatii comerciale (avem propuneri de fațadă, care este de aproximativ 7000 de euro pentru o restaurare completă).

Noi vindem casa complet mobilata, din moment ce pleacă în străinătate din motive profesionale.

Nici o agenție, direct de la proprietar (eu sunt belgian).