DE VÂNZARE Vilă, Casalecchio di Reno, Bologna, Italia, Via della Bolsenda 26

DE VÂNZARE - Cod. 39657

• Tipologie: Vilă
• Zona: 500 m²
• Camere: 8
• Podea: 2
• Data lisării: 27/01/2020

Vila Bolsenda este o fermecătoare casă de țară cu piscină în primele dealuri ale Apeninilor (155 metri de altitudine), la mai puțin de 50 km de Toscana, situată pe o fracțiune a terenului care a aparținut marionariei Violante Beccadelli, mărginind splendidul Moșia de vin Tizzano a contilor Visconti di Modrone, moștenitori ai nobilei familii boloneze Marescalchi. Proprietatea este formată dintr-o vilă cu două etaje, cu o suprafață de locuit de 400 de metri pătrați, însoțită de două clădiri, și o zonă verde de aproximativ 14.000 de metri pătrați. Departe de traficul rutier și de zonele rezidențiale, Villa Bolsenda este caracterizată de intimitate și liniște. Înconjurat de o mare varietate de copaci, se confruntă cu partea de sud pe un frumos gazon plat. Vila este împărțită în două unități de locuit cu suprafață egală (200 mp fiecare). În prima unitate, la parter se află holul de intrare, o sufragerie și un living mare, cu un șemineu minunat, o bucătărie, o magazie și o baie. La primul etaj sunt patru dormitoare, trei băi și o mică spălătorie. Toate băile sunt decorate cu marmură, cele din zona de noapte sunt en-suite, iar cea din dormitorul principal are și o cadă cu jacuzzi, pe lângă duș. În a doua unitate, la parter se află holul de intrare, o sufragerie mare și living cu o sobă suedeză, o bucătărie, o baie și o magazie. La primul etaj sunt patru dormitoare, o baie și un mic depozit. Este posibil să ceri autorității municipale să unifice cele două unități (în acest caz, ai avea o cameră de zi de 20 de metri lungime și 5 metri lățime) și se poate solicita permisiunea de a restabili două unități rezidențiale externe în funcție de volumele celor două dependințe. La cel de-al treilea etaj se află o gară, aflată în prezent în stare brută. Profitând de unul dintre planurile periodice ale casei ale municipalității, ar fi posibilă construirea unei mansarde de aproximativ 200 de metri pătrați, ridicând ușor acoperișul și restaurându-l într-o mansardă superba. Casa este completată de o pivniță mare din subsol (unde există o a treia bucătărie, camere tehnice, mai multe dulapuri și o sală de sport mică) și o pivniță subterană exterioară, perfectă pentru depozitarea vinului și a mâncării. Decorația verde merită o descriere detaliată pentru frumusețea și varietatea plantelor și speciilor de copaci. Zona de înot este înconjurată de multe specii de bambus care garantează intimitatea totală. Vila Bolsenda este vizitată de multe animale sălbatice mici: veverițe, căpriori, iepuri, fazani, arici, broaște țestoase și multe altele, care fac vizite regulate și care pot fi observate atunci când vă relaxați sub verandă, în grădină sau în zona piscinei. . Tot ce am spus ar sugera că Villa Bolsenda se află într-un loc îndepărtat. Dimpotrivă: centrul istoric al frumosului oraș Bologna este la numai 11 kilometri. La 3 kilometri se află centrul Casalecchio di Reno. Villa Bolsenda se află într-o poziție strategică pentru a ajunge la Cartierul Târgului (14 kilometri), Universitatea (13 kilometri), Aeroportul Internațional Bologna (11 kilometri), Gara centrală Bologna (12 kilometri), precum și restaurante și pizzerii, supermarketuri excelente. , centre comerciale, farmacii, spitale cu prim ajutor și toate celelalte servicii ale orașului. În ceea ce privește modalitățile de comunicare, poziția sa este privilegiată, foarte aproape de joncțiunile autostrăzii (3 kilometri până la sud și 5 kilometri spre nord), de gara Casalecchio (4 kilometri), a cărei linie feroviară funcționează ca metrou de suprafață, care vă permite să ajungeți în centrul Bologna în aproximativ 15 minute. Și să nu uităm că Bologna se află într-o poziție centrală între Veneția și Florența. Villa Bolsenda este o proprietate unică care combină liniștea unei case de țară de pe dealuri și confortul serviciilor orașului. Este o minunată vilă rezidențială privată, dar, de asemenea, perfectă pentru o investiție ca facilitate de cazare, restaurant cu câteva camere, un loc perfect pentru evenimente. A doua unitate din ultimii ani a fost închiriată ca casă de vacanță, găzduind atât turiști, cât și călători de afaceri, zeci de recenzii entuziaste confirmă potențialul comercial al structurii. În zonă nu mai este posibil să construiți noi proprietăți și să aveți o vilă cu două unități în aer liber și o mansardă care poate fi reconstruită sau renovată, este cu adevărat o oportunitate rară și unică. Proprietatea oferă cumpărătorilor interesați o ședere la Villa Bolsenda și o cină pentru a înțelege personal potențialul și toate avantajele acestei investiții. De asemenea, proprietarii sunt disponibili pentru vizite ghidate și pentru a furniza orice alte informații despre proprietate.