DE VÂNZARE Vilă, Monte Argentario, Grosseto, Italia, VIA DEI FARI

DE VÂNZARE - Cod. 39519

• Tipologie: Vilă
• Zona: 239 m²
• Camere: 7
• Podea: 2
• Data lisării: 09/12/2019

PORTO S. STEFANO - Poziție excepțională, foarte rară de găsit în apropierea mării și în apropierea centrului, cu vedere la mare deschisă în poziție dominantă, de vânzare vila cu două familii, cu apartament independent pentru oaspeți.
Vila este situată în imediata vecinătate a plajei și a promenadei, chiar în centru, o zonă foarte liniștită și liniștită, foarte convenabilă pentru plimbări, sub casă se află plaja Siluripedio și plaja Caletta, la câțiva pași de piața centrală din Porto S. Stefano.
Urcând un scurt zbor de scări ajungi pe terasa mare cu fața spre mare, cu o zonă de umbrire care se deschide cu trei arcade spre marea deschisă, mobilată pentru a trăi afară, cu o vedere excepțională asupra mării.
În interior există o zonă conservatorie cu ferestre care oferă multă lumină, living cu zonă de luat masa, bucătărie, birou; în afara bucătăriei, o aterizare duce în zona de servicii, constând dintr-un dormitor dublu cu baie. Revenind la sufragerie, urcați o scară, iar pe podeaua mezaninului, există un dormitor dublu, cu baie și dulap; urcând încă o jumătate de etaj, există zona de dormit compusă din două dormitoare duble cu vedere la mare, un dormitor dublu și o baie. Vila include, de asemenea, un apartament independent pentru oaspeți, cu acces de la scara principală de intrare, format din două dormitoare cu vedere la mare, o baie și o chicinetă.
În exterior, o grădină bine păstrată mobilată pentru viață în aer liber și o altă terasă cu vedere la mare. Proprietatea include, de asemenea, trei garaje mari, în plus față de piața din afara garajelor, pentru a deține până la 6 mașini.
Pentru a merge pe plaja liberă a Siluripedio pe jos, coborâți și mergeți cam 150 de metri;
pentru a merge pe plaja echipată din Caletta, pe jos pentru aproximativ 200 de metri;
pentru a ajunge prin via del Molo și piața centrală, pe jos pentru aproximativ 300 de metri
măsurători:
Vila de 185 mp
apartament 54 mp
terasă la mare 90 mp
primul garaj de 25 mp
al doilea garaj de 25 mp
al treilea garaj mp 18
Gradina de 600 mp
prin urmare, suprafața pătrată comercială este de 300 mp
Clasa energetică: G - Indicele de performanță energetică (IPE): 289,20 Kwh / m2a (vilă)
Clasa energetică: G - Indicele de performanță energetică (IPE): 392,50 Kwh / m2a (apartament)