DE VÂNZARE Casă, Fabriano, Ancona, Italia, Via T. Mamiani 18

DE VÂNZARE - Cod. 41051

• Tipologie: Casă
• Zona: 306 m²
• Camere: 4
• Podea: casa indipendente pi
• Data lisării: 07/03/2021

Casa este situată în centrul istoric medieval al orașului Fabriano, care are aproximativ 31.000 de locuitori, în regiunea Marche din provincia Ancona. (centrul Italiei)
Este o clădire la parter, intrarea este autonomă,
Apartamentul are o suprafata totala de aprox. 306.89 și a fost complet renovat în anii 1991/1992.

CARACTERISTICI STRUCTURALE
Pardoseala și acoperișul sunt realizate cu grinzi și fileuri din lemn,
Pereții portanți sunt „legați” în interior cu bare de fier.
Podelele de la primul și al doilea etaj au fost armate cu plasă metalică electrosudată.
Complexul se întinde pe trei etaje, două mezanin și o stradă sub distribuită după cum urmează:

SUBTERAN mp. 19.5
Grota cu tavan boltit mp. 16.25 în stare brută (probabil de origine medievală
Scari mp. 3.25

ETAJ mp: 95,55
Camera depozit mp. 19.27
incalzire si spalatorie mp. 10.43
Cameră pivniță (în stare brută) mp. 28,25
Cameră pentru lemne (în stare brută) mp. 19.11
Intrare coridor mp. 16.24
Casă scară mp. 2.25

PRIMUL ETAJ (zona de locuit) mp. 106,78
Casă de scări și debarcări mp. 9.61
Bucatarie mp. 16.18 cu șemineu
Sala de mese mp. 15.28
Camera de zi mp. 18,8 cu șemineu
Camera de oaspeți mp. 13.45
Baie și dressing 9,26 m2 cu duș (mezanin)
Terasa mp. 24.2

AL DOILEE ETAJ (zona de dormit) mp. 85.06
1 dormitor dublu mp. 17,76
Baie mp. 5,67 (jacuzzi)
2 dormitor mp. 14.8
Camera 3 mp. 12.18
A doua baie mp. 5.83 (duș)
Studio mp. 9.95 cu șemineu (mezanin)
Coridoare mp. 8.6
Scari si debarcari mp. 10.27

Casa este dotată cu finisaje excelente.
ETAJE:
Intrarea și bucătăria sunt pavate cu plăci de teracotă florentină
Cameră. Camera de zi, dormitoarele și coridoarele sunt pavate cu benzi de lemn (parchet)
Scări căptușite cu lemn

WINDOWS:
Echipat cu sticlă dublă de 4 mm fiecare. distanțate la 15,5 mm.
toate au deschidere dublă, normală și vasistă.

UȘI INTERNE: din lemn cu două blocuri împărțite de o traversă de lemn în formă.

SISTEM ELECTRIC:
Este construit în conformitate cu legea, sistemul asigură alimentarea autonomă a celor două etaje, cu întrerupător dublu, totul este conectat la sol, fiecare cameră este echipată cu una sau mai multe prize controlate direct de întrerupătorul principal, în fiecare cameră priza de antena de televiziune, de la un telefon fix și , de asemenea , de interfoane intercomunicante.

WATERWORKS:
Sistemul de apă este, de asemenea, împărțit și oferă posibilitatea excluderii alimentării către fiecare etaj individual

SISTEM TERMIC:
Sistemul este alimentat cu metan, cazanul este de tipul depozitului și conține un rezervor mare de apă caldă, cu putere termică nominală de 34,7 KW, care este revizuit în fiecare an.
Radiatoarele sunt din fontă, iar unele din oțel tubular.
Acest sistem este, de asemenea, împărțit între primul și al doilea etaj, care pot fi încălzite independent.
Certificatul de eficiență energetică este în clasa D

LOCAȚIE:
Casa este situată în centrul istoric, foarte bine deservită de magazine, baruri, restaurante și atracții turistice, Fabriano este un oraș medieval născut în jurul anului 900 d.Hr., are un frumos centru istoric și situat într-o vale la poalele Umbriei Apenini. Marchigiani la granița cu regiunea Umbria, este situat la aproximativ 70 km. de pe coasta Adriaticii, și foarte aproape de orașe cunoscut sub numele de Perugia, Assisi, Gubbio, Recanati, Loreto (25-40 km) are un drum bun de rețea ( în curs de finalizare construcție), o stație de cale ferată care o leagă de mai multe ori pe zi , cu Roma (aproximativ 200 km) și Ancona (aproximativ 75 km) , în cazul în care există legături navale cu Croația și Grecia, precum și un aeroport civil care deservesc diverse locații.
Fabriano a fost numit Unesco orașului pentru creativitate, este , de asemenea numit orașul de hârtie, de fapt , deoarece 1200 în hârtie Fabriano este fabricat manual, încă cunoscută astăzi pentru calitatea și importante inovații pe care maeștrii de hârtie Fabriano au adus în fabricație, în oraș există un muzeu de hârtie, o interesantă galerie de artă, biserici magnifice și alte instituții culturale, la 15 km distanță sunt peșterile Frasassi definite ca „minunea naturii”.
Fabriano este înconjurat de munți plini de vegetație și de locații istorice și turistice, zona este plină de cărări cartografiate care vă permit să faceți excursii interesante (inclusiv tururi cu ghid) pentru toate tipurile de experiență și pentru toate vârstele.

CONCLUZII:
Casa este foarte insorita, diferitele ferestre permit iluminarea internă excelentă, este bine întreținut, în prezent , este nevoie doar de întreținere obișnuită, pictura camerelor, pictura unor obloane, pictura a fațadei exterioare ( a rămas așa cum a fost inițial) și puțin altceva.
DATE PRINCIPALE
CONTRACTA
Vânzare
TIP
Casă independentă
SUPRAFAŢĂ
306 mp
LOCALE
Mai mult de 5
DORMITORI
4
BUCĂTĂRIE
Locuibil
BAI
3
PLAN
Pe mai multe niveluri
TOTAL PLANURI
3
CARACTERISTICI
Terasa beciuri
CHELTUIELI
PREȚ
290.000,00 EUR
EFICIENTA ENERGETICA
STAT
Restaurată
INCALZI
Autonom
EVALUAREA ENERGIEI
D.