DE VÂNZARE Vilă, Rocca di Botte, L'Aquila, Italia, Via Vaglie

DE VÂNZARE - Cod. 43451

• Tipologie: Vilă
• Zona: 320 m²
• Camere: 10
• Podea: T,1
• Data lisării: 11/03/2024

Oferim spre vanzare imobile de lux. Proprietatea, situata pe un deal, este complet
imprejmuit cu plasa de sarma, impodobit cu gard viu si este orientat spre Sud-Vest, in Municipiul
Rocca di Botte (48 km A24, ieșire Carsoli/Oricola).
Proprietatea poate fi împărțită cu ușurință în 3 apartamente sau folosită ca B&B/Locație de lux
pentru Evenimente/Restaurant/Casa de Batrani, Centru Ecvestru, Club House etc.
Terenul anexat vilei este de aproximativ 18.000 m2 din care:
aproximativ 5.000 m2 amenajat ca „parc” dens acoperit cu copaci înalți; m2. 2.000 cu copaci
pomi fructiferi (cireși, meri, peri, pruni) și o mică grădină de legume împrejmuită (100 m2 cu smochin și un
de curmali) cu dus exterior si aproximativ 10.000 mp, destinat gazonului natural.
Proprietatea are 2 intrări (1 pentru mașini și 1 pentru vehicule de lucru), alee de intrare mărginită de copaci de aproximativ 200
ml. si parcare mare asfaltata de aproximativ 1000 m2.
1 cuptor cu lemne acoperit
1 dependinta cu magazie exterioara mare
1 magazie de scule agricole
1 magazie de lemne
1 centrala independenta de incalzire/apa
1 pivniță
Vila are 2 etaje, in total 314 mp si un garaj interior pentru 2 masini.
Suprafața comercială este evident mai mare.
Etajul 1 este deservit de o scară cu finisaje din lemn de lux.
Camere de la parter:
Patio intrare exterioară
Intrare vastă
Casa scarii mare, realizata cu finisaje fine din lemn, care duce la primul etaj
Bucătărie mare, cu mobilier rafinat recent făcut și masă cu 6 locuri cu cămară
atașat.
Camera exterioara pentru butelii GPL pentru bucatarie si depozit de iarna.
Zona mare de luat masa cu masa de 12 locuri (tavan acoperit cu lemn cu grinzi expuse)
Living foarte mare cu semineu monumental (tavan acoperit cu lemn cu grinzi la vedere), 1 dormitor
dormitor dublu cu 1 baie (cu dus) renovat recent.
Garaj (2 locuri de parcare acoperite) cu acces direct la bucatarie si zona de intrare + (2 locuri de parcare
exterioare acoperite).
Cu vedere la bucătărie, la zonele de luat masa și de living există un spațiu mare pavat de cca. 100 m2
dotat cu fantana, umbrela (4x4 m), masa 8 locuri, leagan si gratar.
Camere de la etajul 1:
1 birou și bibliotecă de perete
1 hol
1 dormitor dublu, cu baie mare atașată (cu cadă)
2 dormitoare duble (unul cu 3 paturi)
1 baie suplimentară (cu duș) comună între cele două dormitoare (cu posibilitatea de a crea cu ușurință un
a 4-a baie suplimentară)
2 mansarde utile folosite ca depozite.
Proprietatea este dotata cu apa potabila de la o fantana privata desi apeduct
municipal si furnizarea de gaz metan ajung in apropierea proprietatii.
Sistemul de canalizare se deversa într-un rezervor etanș.
Caracteristici
Poarta electrica, Panouri solare termice, Semineu, Videointerfon, Sistem de alarma, 2
Balcoane, Sistem TV cu antenă parabolizată, Pivniță, Grădină privată, Ferestre cu geam termopan
/ lemn.
De asemenea, este planificată vânzarea completă a mobilierului.
Pret la cerere
Fără taxe de condominiu
Anul constructiei: 1975
stare: Excelent
Incalzi; Autonom, cu calorifere, alimentat cu peleti
Eficienta energetica; C ≥ 175 kWh/m² an.